杭州(zhōu)楼市因区(qū)施(shī)策，除(chú)临安区不限(xiàn)购外，其他9个(gè)区均为限(xiàn)购区(qū)。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策又分为(wèi)核心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区(qū)域(yù)和差异化购房区域三种。在(zài)上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等(děng)核(hé)心限购(gòu)区(qū)域内购买二套房，依(yī)然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭唯一(yī)住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到(dào)2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的(de)，增值税免征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近日，一则(zé)关(guān)于杭州楼市(shì)政(zhèng)策(cè)的消息在网上引(yǐn)发议论。该(gāi)消息称，杭州5月(yuè)1日起(qǐ)施行(xíng)楼市新政(zhèng)，购买(mǎi)第二套房(fáng)的购(gòu)房者无需在杭州落户满(mǎn)5年(nián)，以(yǐ)及购买房屋满2年后(hòu)出售(shòu)的(de)房(fáng)产，将免(miǎn)征(zhēng)增值税。记者向杭州(zhōu)市(shì)住房保障和房产管理局求证确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房(fáng)保障和房(fáng)产管(guǎn)理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心(xīn)限购区(qū)域、限购放(fàng)宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第二套(tào)住房，依然需要落户满5年，其中(zhōng)符(fú)合条件的三孩(hái)家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因区(qū)施(shī)策(cè)，促(cù)进刚性和改善性(xìng)住房需求释放，加大力(lì)度促进(jìn)房地产市(shì)场良性循环(huán)和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完(wán)善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于(yú)进一步(bù)促进房地产市场平稳健康发展的(de)通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年。

　　目(mù)前(qián)，杭州房(fáng)地产市(shì)场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已(yǐ)落(luò)户(hù)杭州(zhōu)市的户籍(jí)家庭或(huò)在杭州有(yǒu)城(chéng)镇社保（或(huò)个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购(gòu)买住房（含新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符合条(tiáo)件的杭(háng)州市户籍(jí)家庭在富(fù)阳区(qū)购买第二套(tào)住房，不(bù)受落(luò)户(hù)满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住房需求，应进一步提升房(fáng)地产调(diào)控政策精准度。”易(yì)居(jū)研究院智库中心研究总监严跃进认(rèn)为，必须坚持系(xì)统思维，因城施(shī)策、因(yīn)地(dì)制宜，鼓励各地从实际(jì)情况出发完善政策。充(chōng)分考虑到不(bù)同社会群(qún)体的不(bù)同情况，有(yǒu)针(zhēn)对性地满足居民(mín)刚(gāng)性和改善性(xìng)需求，把尊重市(shì)场规律和满足居民需求有机结合好。

　　继(jì)富阳区(qū)之后，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购(gòu)放宽，外地户籍(jí)只需1个月社(s皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码hè)保即可购买新房(fáng)或二手房，本地户籍无(wú)需社保(bǎo)，购(gòu)买二套房不再受落(luò)户满(mǎn)5年限制，各类家庭(tíng)在限购区(qū)内(nèi)限购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还(hái)积(jī)极探索职住平衡(héng)，制(zhì)定(dìng)特(tè)定区(qū)域的差别化购房政策，进一(yī)步缓(huǎn)解住(zhù)房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和(hé)房产管理(lǐ)局、杭州(zhōu)城西(xī)科(kē)创大走廊(láng)管(guǎn)委会联(lián)合发布《关于城(chéng)西科创大走(zǒu)廊(láng)实施差(chà)异化购房的通(tōng)知》，明确在城西科(kē)创大(dà)走(zǒu)廊(láng)范围内实施差(chà)异化购房政策。通(tōng)知(zhī)要求，自政(zhèng)策发布之日起，实施范围内(nèi)领取预售证的(de)新建商品(pǐn)住(zhù)房项目，应提供不少于(yú)准售房(fáng)源总套(tào)数50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就(jiù)业(yè)或落户满一定(dìng)皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码年限的“人才(cái)无房家庭”“其他(tā)无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量(liàng)增多、价格企稳(wěn)的回暖皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码迹(jì)象。今(jīn)年一季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全国城市市(shì)本级涉宅用地出(chū)让金(jīn)第(dì)一位；平均楼面(miàn)价(jià)18286元/㎡，平均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二手房(fáng)市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含(hán)富阳、临安(ān)）共计成交二(èr)手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化(huà)房地产调(diào)控措施，积极促(cù)进房(fáng)地产市(shì)场企稳回升。同时将进一步(bù)改(gǎi)善(shàn)预期，扩(kuò)大有效需(xū)求，发(fā)挥好金融支持作用(yòng)，确(què)保(bǎo)房地(dì)产市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码