上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再(zài)担(dān)任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠(liú)毅(yì)先(xiān)生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人(rén)看(kàn)来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过他(tā)的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升(shēng)任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后(hòu)进入中(zhōng)化(huà)集(jí)团，先(xiān)后在上(shàng)海石油储罐公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企(qǐ)激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该(少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居(jū)北(běi)京住(zhù)宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在(zài)名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商(shāng)向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提(tí)出的(de)“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地持续(xù)增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至3少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的63.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数(shù)据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会(huì)委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技(jì)术资格(gé)，在化工和(hé)石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)后，张增(zēng)根(gēn)曾(céng)担(dān)任(rèn)中(zhōng)化集(jí)团人(rén)力资源(yuán)部(bù)副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)委员及(jí)首席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化(huà)。

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