金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上(shàng)月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调(dià区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点o)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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