金融(róng)界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷(d果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的ài)利率(lǜ)均与上月(yuè)持平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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