4月25日(rì)，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。这意味(wèi)着从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。《不动(dòng)产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向社会(huì)公开(kāi)征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提(tí)升(shēng)不动(dòng)产登记法(fǎ)治化、规范化水平(píng)，维(wéi)护好(hǎo)各(gè)类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据(jù)价值。

　　不(bù)动产统一登记都登(dēng)记什(shén)么(me)？根据(jù)《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》，登记(jì)的(de)适(shì)用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权(quán)；房屋等建筑(天津面积多少平方公里zhù)物、构筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权(quán)；耕(gēng)地、林地(dì)、草地(dì)等土地承(chéng)包经营权；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需(xū)要登记的其他(tā)不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首(shǒu)席(xí)分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味(wèi)着(zhe)国内房产有(yǒu)统(tǒng)一(yī)的平台(tái)登记，由于房屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登记是一(yī)种制度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情(qíng)况以及(jí)房屋(wū)所有权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时(shí)有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记后，市场比较关(guān)心的是，该政策是否(fǒu)是(shì)房地(dì)产(chǎn)税征收的(de)信号。多(duō)位专家(jiā)表示(shì)，实现(xiàn)全(quán)国(guó)不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税才可(kě)能全面落地(dì)。不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是房地(dì)产税(shuì)征收的前提条件，实现全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地产税(shuì)的征收更(gèng)近了一(yī)步。专家(jiā)称，不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税概念。但(dàn)不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产(chǎn)税中的持(chí)有环节税已(yǐ)经(jīng)具备了出台的所(suǒ)有技术条(tiáo)件。房地(dì)产税(shuì)试点的推行要以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房地产市场的(de)实际(jì)情况。

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