金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的(de)房贷成世界上女性最开放的是哪个国家(chéng)本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是(shì)市(shì)场修复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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