怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎(zěn)样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金(jīn)额则依据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额(é)核算(suàn)的(de)借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎(zěn)样查(chá)自己公积(jī)金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额(é)度(dù)不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)梭子蟹什么时候上市，舟山梭子蟹什么时候上市，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还(hái)款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息(xī)150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出(chū)比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百(bǎi)度百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度

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