金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗g>，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。