金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动(dòng)开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查三四线城(chéng)市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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