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对角线相等的四边形是什么四边形,对角线相等的平行四边形是什么 缩水18个亿!这家房企干倒了股神 牵出多起“骗局”

  每座城市都有(yǒu)自己奉为“隐秘而(ér)顶尖”的豪宅,比如北京(jīng)的万柳书院、钓鱼台七号院,深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾,广州(zhōu)的汇悦台、云(yún)山(shān)壹(yī)号,成都(dōu)浣花溪的(de)金林半岛、草(cǎo)堂之春…

  在上海,“檀(tán)宫(gōng)”一定榜对角线相等的四边形是什么四边形,对角线相等的平行四边形是什么上有(yǒu)名,在接待国家元首的西郊宾馆旁(páng),只有18幢(chuáng)别墅、只卖给了(le)国内外至富的18个(gè)人。

  但和檀(tán)宫(gōng)华丽的(de)故(gù)事不(bù)同,其(qí)背后开发商华丽家族(zú),如今处(chù)境(jìng)却“一片(piàn)狼藉(jí)”,引发公司股(gǔ)东、私(sī)募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍!”

  5月17日,徐翔(xiáng)向华丽(lì)家族提(tí)名了董事推荐议案股东大会表决。言下(xià)之意(yì),想进董事会,监督公司转型(xíng)、稳定基本面和(hé)股价。

  同日,就此事华丽(lì)家族收到了上交(jiāo)所的“监(jiān)管工作函”。公司回复称,董事会认(rèn)为泽(zé)熙投(tóu)资(徐翔(xiáng)控股公司(sī))的股权被(bèi)冻结,在过去7年多没有行(xíng)使过表决权,提案程序存在一(yī)定的瑕疵(cī),董(dǒng)事(shì)会希望(wàng)其股权争议解决后再进行提(tí)案。

  凤凰网风财(cái)讯注(zhù)意到,截止5月18日收盘,华(huá)丽家族股价约3.43元,对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但相(xiāng)较2015年徐翔(通过泽熙投资)拿下(xià)公司(sī)9000万(wàn)股时(shí),最(zuì)高股价超过(guò)30元,股(gǔ)价回缩了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿元大(dà)减至(zhì)2亿元。

  投资23年、价值(zhí)缩水9成,这事搁在(zài)一(yī)度(dù)被称为“中国股神”的(de)徐(xú)翔(xiáng)身上,或许(xǔ)也受不了(le)。但也有些(xiē)老股(gǔ)民在评论中不留余(yú)地称这为“自(zì)作自受(shòu)”。

  手(shǒu)握上(shàng)海(hǎi)核心豪(háo)宅,却惨亏0.2亿

  “摸鱼(yú)”程度让股神都怒了

  徐翔在2017年1月因(yīn)操纵(zòng)证券(quàn)市场(chǎng)被判入(rù)狱,2021年7月9日(rì)徐翔刑(xíng)满(mǎn)释放,彼时外界盛议其会(huì)以何种方式重(zhòng)返资本市场?

  谁料,徐翔第一(yī)次再入公众视野是(shì)“离婚案被法院驳回”(详(xiáng)见文末(mò)延(yán)伸阅读),第二(èr)次则是因投(tóu)资(zī)亏损向华(huá)丽(lì)家族发(fā)飙,两次都(dōu)难言体面。

  反观华丽(lì)家(jiā)族的经(jīng)营(yíng),的确(què)是“股神”都可能愤怒的程度。

  主(zhǔ)营房地(dì)产的华丽家(jiā)族(zú),在今年一季(jì)度的(de)销(xiāo)售签约面(miàn)积仅有(yǒu)300平(píng)方米,大抵为市面上一(yī)两套大户型房(fáng)产交(jiāo)易的量(liàng),销售(shòu)额约595.17万元。今年一季度(dù)公司(sī)营业收(shōu)入(rù)仅(jǐn)0.1亿元,扣非净利润(rùn)-0.2亿元。

  去年也是相似的节(jié)奏(zòu)。2022年一季(jì)度,华丽家族的销售(shòu)面(miàn)积仅300平方(fāng)米,销售金额478.41万元,全年销售额约(yuē)7761.31万平(píng),总营业收入仅2.11亿元,同比腰斩、下降(jiàng)超过(guò)59%,扣非(fēi)净利润也跌至0.73亿元。

  缩水18个亿!这家房(fáng)企干倒了(le)股神 牵出多起(qǐ)“骗局”

  (图(tú)源华丽家族2023年(nián)一(yī)季(jì)度报)

  实际上华丽家族是有地、有对角线相等的四边形是什么四边形,对角线相等的平行四边形是什么(yǒu)资(zī)产的。根据财(cái)报,截至(zhì)2022年(nián)底公司土储面积约8.53万平方(fāng)米(mǐ),在(zài)苏州有(yǒu)待开(kāi)发土(tǔ)地(dì)面积2.32万平方米,贵州(zhōu)遵义待(dài)开发(fā)土地6.21 万平方米(mǐ)。

  同时,公(gōng)司还在上海(hǎi)拥(yōng)有(yǒu)诸多(duō)投资性房产和(hé)车位,以及一(yī)个(gè)至今仍有2175平方米(mǐ)可售面积(jī)的住(zhù)宅项目“上海华丽家族汇景天(tiān)地”。

  近日(rì)上海豪宅回(huí)暖,甚至出现了“千万级豪(háo)宅排队抢购”的盛景,一日(rì)夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断,而华丽(lì)家族持(chí)有的汇景天地(dì)项目地处核心黄浦区、数千(qiān)平(píng)绿(lǜ)地环(huán)绕还可眺江,似乎不愁(chóu)市场销路。

  这也(yě)使得外界很疑惑,华丽家族为何常年懈怠卖房(fáng)?

  徐翔则直言(yán),如果华丽(lì)家族今年整体业绩没有起色,基(jī)本面继续恶化的(de)话(huà),公(gōng)司甚至可能面临退市危机(jī)。

  疯狂跨界(jiè)炒作(zuò)套现

  “资本玩(wán)家”有出路?

  虽然(rán)华丽家族未(wèi)曾回应(yīng)过(guò),为何(hé)经营不积(jī)极,但从(cóng)行动来(lái)看,“资(zī)本(běn)玩家”的(de)心态或(huò)许能解(jiě)释一二(èr)。

  华丽家族成(chéng)立于2001年1月,由(yóu)上海南(nán)江集(jí)团(tuán)和四位自然人投资设立,以房地产(chǎn)开发为业务,拥有国家建筑(zhù)装饰一级资质,也涉足绿(lǜ)化环保等相(xiāng)关产业。

  及至2008年(nián)7月(yuè)华丽家(jiā)族(zú)借壳SST新智(zhì)上(shàng)市,登陆上交所(suǒ),公司依然主(zhǔ)营房地产开发和收(shōu)并购(gòu)。

  2011年,由于资(zī)金紧张(zhāng),在(zài)资本人士的牵线搭桥下,华(huá)丽家(jiā)族老板王伟林结识了私(sī)募一(yī)哥徐翔。

  但徐翔的“解围(wéi)”方式(shì)不是直(zhí)接注(zhù)资,而是带人套(tào)利(lì),就此也拉开了华(huá)丽家族风驰(chí)电掣的“炒作(zuò)史”。

  首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽家族与控(kòng)股(gǔ)股东南江(jiāng)集(jí)团一起收购海泰(tài)投资(zī),获得了抗原-抗(kàng)体复(fù)合型乙肝治疗(liáo)性疫苗技术的所(suǒ)有权,对(duì)应产品(pǐn)是(shì)国家一类新(xīn)药“乙克”。

  其后海(hǎi)泰(tài)投资向市场抛出(chū)了高送转等(děng)各(gè)种利好。股价和(hé)估值抬高后,王(wáng)伟林逐渐开始抛售持股,徐翔在(zài)二级市(shì)场炒作和接盘。

  据德林社爆料,彼时两人合(hé)盟(méng),约定(dìng)王伟林(lín)的套现价格不低(dī)于16元,套(tào)现12.35亿元,徐翔的炒作套现费用2%(约2470万(wàn)元)。

  这(zhè)种套路屡(lǚ)试不爽,其(qí)后华丽(lì)家族(zú)又(yòu)瞄准了石墨(mò)烯的热点,一度在市场造出(chū)“石墨(mò)烯内裤”的概念。

  2013年,华丽家族宣布拟(nǐ)出资9900万美元(yuán)收购南江集(jí)团和实控(kòng)人王伟林(lín)的境(jìng)外(wài)金矿。彼时,徐翔还以华(huá)丽家(jiā)族(zú)二股东(dōng)的(de)身(shēn)份(fèn)对外(wài)宣称,“公司(sī)拥有(yǒu)全球第一条(tiáo)石墨(mò)烯生产(chǎn)线,年产能300吨的(de)宁波墨西科技”。

  如今,华丽家(jiā)族的公告(gào)已经找不到(dào)任何与“乙肝(gān)”有(yǒu)关的内容,和石墨烯有关(guān)的(de)非金属矿物制品业(yè)营(yíng)收(shōu)规模始终(zhōng)在百万以内,且逐年下滑。

  缩水18个(gè)亿!这家房企(qǐ)干倒了股神 牵出多起“骗(piàn)局”

  (图源华丽家族2022年报)

  华丽家(jiā)族由始至终认真发展过的(de)业(yè)务,或许只有(yǒu)房(fáng)地产。所谓一(yī)系列热点(diǎn)行(xíng)业的(de)“跨界行为(wèi)”,似乎更(gèng)像(xiàng)概(gài)念炒(chǎo)作和资本套现游戏。

  “这是一个玩(wán)心很重的(de)公(gōng)司。”一位资深股民(mín)批评称,徐(xú)翔的(de)进入,在资产(chǎn)市场带飞了华(huá)丽家族,但这(zhè)并(bìng)非公司发(fā)展的正道,他现在有什么(me)底气(qì)指责公司经营不济?

  的确,“檀宫”一度是(shì)上海豪宅的标杆,但如果华丽家族不能持续(xù)发展,市(shì)场终究会懂得(dé)把“过去(qù)”和“现在(zài)”分清(qīng)楚。

  毕竟面对的若是(shì)一家只能炒(chǎo)作、业务不济的公(gōng)司,谁都会担心有(yǒu)一天(tiān)“被割韭(jiǔ)菜(cài)”,即使这个(gè)人是曾经的(de)所谓股神(shén)。

 

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