金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持(ch翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗í)平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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