4月25日，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。这意味(wèi)着(zhe)从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成型。《不动产登记法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会公开征求意(yì)见(jiàn)，国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续提升不动产登记(jì)法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各(gè)类(lèi)产权主体的合法权(quán)益，更加有(yǒu)力地保护产权(quán)。加强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登记(jì)数据价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都登记(jì)什么？根据《不(bù)动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》，登记(jì)的适用(yòng)对象(xiàng)方面，包括：集体土地所(suǒ)有权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林(lín)、林木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地等(děng)土地承(chéng)包经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地(dì)使用权；海(hǎi)域(yù)使用(yòng)权；地役权(quán)；抵押权；法律规(guī)定(dìng)需要登记的(de)其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分(fēn)析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着国内房(fáng)产(chǎn)有(yǒu)统一(yī)的(de)平台(tái)登记，由(yóu)于(yú)房屋类型较(jiào)多，产权情(qíng)况不一，不动(dòng)产统一登记是一(yī)种制度(dù)规范性的工作(zuò)，可对全国(guó)房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产(chǎn)情况奠定数据基(jī)础，同时(shí)有(yǒu)利于维护房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记后(hòu)，市(shì)场比较关心的是，该政(zhèng)策是否是房地(dì)产税征收的信号。多(duō)位专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是房(fáng)地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记，也(yě)意味着离房(fáng)地产税(shuì)的征收更近了(le)一步(bù)。专(zhuān)家称(chēng)，不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地产税(shuì)中的持有(yǒu)环节税已(yǐ)经(jīng)具备了出台的所有技术条(tiáo)件。房地产(chǎn)税(shuì)试(shì)点的推(tuī)行要以不动产登记的信(xìn)息为基(jī)础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国(guó)房地产(chǎn)市场的实际(见字如晤,展信舒颜，展信安的用法jì)情况。

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