刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　<初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法strong>初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法rong>02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了系(xì)统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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