怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一(yī)半的(de)。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房或(huò)私产住宅的(de三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式)借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式格来核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人(rén)民银(yín)行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每(měi)月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够付(fù)出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利(lì)息(xī)都现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式