金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司(sī)司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中钟南山为什么被说成钟百亿，1-4月份(fèn)全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地(dì钟南山为什么被说成钟百亿)产热(rè)点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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