5月(yuè)1日，上海正式(shì)实(shí)施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚(wǎn)间，上(shàng)海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符(fú)合本(běn)市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)（含(hán)补(bǔ)充公(gōng)积(jī)金最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额）在(zài)本市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元(yuán)；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入统一(yī)管理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一(yī)名(míng)未成(chéng)年(nián)子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住(zhù)半年以上（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的(de)，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金贷款政策，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步(bù)完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布(bù)《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收(shōu)等支持措施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施(shī)购房租(zū)房倾(qīng)斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向(xiàng)多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城市(shì)无自有住房且租赁住房的多子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金；对(duì)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房(fáng)的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展的目(mù)标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定根据养育未(wèi)成年子女负担(dān)情况实施(shī)差异化租赁和购买(mǎi)房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房(fáng)贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度(dù)提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额(é)度(dù)标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申(shēn)请(qǐng)住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无(wú)房(fáng)租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规(guī)定(dìng)额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购(gòu)买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩(hái)的(de)家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过高限额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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