金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉)银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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