金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着500万越南盾是多少人民币，1人民币=(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所500万越南盾是多少人民币，1人民币=(suǒ)下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和(hé)开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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