刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既(jì)包(bāo)括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环(hu再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗án)境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的(d再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗e)居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗章(zhāng)征(zhēng)税。

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