见字如晤,展信舒颜，展信安的用法

　　金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人见字如晤,展信舒颜，展信安的用法、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现(见字如晤,展信舒颜，展信安的用法xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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