怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱(qián)，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额(é)则依据(jù)员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房条件的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额(é)度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗p>

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗chóu)总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的(de)还(hái)款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的(de)公积金(jīn)借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还(hái)款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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