金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思首(shǒu)套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释放。

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