今(jīn)天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎(zěn)么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临(lín)的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的(de)面积及所在地区的单位(wèi)面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个(gè)人，按使用的土地(dì)面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定由土地(dì)所(suǒ)在(zài)地(dì)的(de)税(shuì)务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是(shì)如(rú)何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。

举个(gè)例(lì)子(zi)来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅(zhái)用拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地(dì)使用税计税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地使用税年税额大(dà)城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二(èr)十(shí)四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地(dì)增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种(zhǒng)模(mó)式类(lèi)似于目前(qián)的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如成(chéng)交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》第七(qī)条土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规(guī)定，土(tǔ)地(dì)增值税核定征(zhēng)收率是(shì)不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既(jì)没(méi)有计(jì)算增值额(é)的扣除项目(mù)的(de)评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面(miàn)积x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地(dì)所在地段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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