刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗01全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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