怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)?公积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo),各地(dì)方针纷歧,且(qiě)不同巨大,但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房,怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊(a),怎样(yàng)查公积金能够贷(dài)多(duō)少钱,公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多(duō)少钱,怎(zěn)样查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题,农商网将为你收拾以下的日子常识:
公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半吗
是(shì)的,公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半的。
一般情况下,个人(rén)和(hé)单位的住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各(gè)为百分之五(wǔ)十(shí),也就是说员工(gōng)和单位(wèi)各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn),
详(xiáng)细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算,但单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。
怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房
1、公积金借款能贷多少,各地方(fāng)针纷(fēn)歧,且(qiě)不同巨(jù)大,但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。
2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)来核算。
限价(jià)产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)的;在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的,则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。
以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算,一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。
产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80%。
3、第二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70%;一起(qǐ),定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅,应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。
4、借款请求人自己借款,则详细核(hé)算公式(shì):借款人月薪酬总额+借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-借款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)(月)。
5、夫妻两边(biān)一起借款的话,详细核算(suàn)公式:(夫妻(qī)两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)(月),而月薪酬总额=公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷(单位缴存份额(é)+个人缴(jiǎo)存份额(é))。
6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的(de)借款额度。
运(yùn)用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的,关(guān)于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规(guī)定,可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。
怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多少
公积金苏修是什么意思,苏修是什么意思(jīn)借款能贷多(duō)少,各地方(fāng)针纷歧,且不同(tóng)巨大,但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪。
查(chá)询自(zì)己公积金能(néng)够借款(kuǎn)的(de)额(é)度首要(yào)有四种(zhǒng)办法:
1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。
限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)(账(zhàng)户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核(hé)算)的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额(é)的(de)20倍。
借款购买第二套住(zhù)宅的(de);购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的;在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的(de),则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。
2、以房子本身的(de)价格来核(hé)算(suàn),一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。
产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额(é)度(dù)不超越(yuè)房子价(jià)格(gé)的80%。
第二(èr)套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70%;一起,定向安顿(dùn)经济适用住宅,应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。
3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)苏修是什么意思,苏修是什么意思款,则详细核算公式:借(jiè)款人(rén)月薪酬总(zǒng)额+借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额)×40%-借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)]×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)(月)。
夫(fū)妻两边一起借款的话,详细(xì)核算(suàn)公式:(夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额+夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额]×借款期(qī)限(月),而月薪酬总(zǒng)额=公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷(单位缴存份(fèn)额+个(gè)人缴存份(fèn)额)。
4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。
运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅(zhái)公积金借(jiè)款的,关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定,可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。
扩(kuò)展材(cái)料(liào)
借款利率
利率
公积金借款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银行调整后(hòu)发布。
自2015年8月(yuè)26日起(qǐ),中国人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人民(mín)币存借款基(jī)准利率。
个(gè)人住宅公积金存(cún)款和借(jiè)款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。
个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利率为,5年(含5年)以下为(wèi)2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借款比较(jiào)
相同的借款金额和还(hái)款年限,公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。
假定一栋40万美(měi)元(yuán)的房子,一笔28万美元的(de)借款。
假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年,均匀每月还款1721元,25年以上的还款总额为516,300元(yuán),利息付出总额为236,300元。
和相同的固(gù)定数量的年的公积金借款,月(yuè)均(jūn)匀(yún)还款1548元,25年的(de)总(zǒng)还款464400元,付出(chū)利(lì)息184400元,与商业借款(kuǎn)比较,能够(gòu)付(fù)出(chū)每(měi)月173元(yuán)少(shǎo)了25年(nián),一共节约利息支出近51900元。
相同的借款金额,相同的还款金额,公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较,不只还款(kuǎn)时间短(duǎn),还款利息也(yě)少许多。
相同,假如28万元(yuán)借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还,商业借款的还款期为300个月,继(jì)续(xù)25年,总还(hái)款量为516,300元,利息为236,300元。
而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的,即在第21年(nián),一切(qiè)的本金和利息都现已还清(qīng),共付出430715元,只付出利息150715元,节(jié)约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。
参考材料:百度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度
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最新评论
非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了