继今(jīn)年2只新能源公(gōng)募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿(ná)到了(le)批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官(guān)网显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金旗(qí)下两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖(hú)北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高(gāo)速公(gōng)路(lù)封闭式基础设施证(zhèng)券投资(zī)基金(jīn)（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日(rì)获得(dé)中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基(jī)金为基金管理人(rén)

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封(fēng)闭式，基金(jīn)合(hé)同期限为30年，准予基金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期(qī)限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基金募(mù)集份额总额为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同时要求(qiú)，中金(jīn)基(jī)金应自本(běn)批(pī)复(fù)下发之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基金的募(mù)集活动，募集期限自基金份额(é)发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同基金的销售(shòu)机构和(hé)上海(hǎi)证券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)等，认真做好基金的信(xìn)息披(pī)露、路(lù)演推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配(pèi)售(shòu)、认购、上市交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工(gōng)作。通(tōng)过(guò)建立和(hé)完善内(nèi)部(bù)合(hé)规控制(zhì)制(zhì)度、风险防范机制和应(yīng)急计划等措施(shī)，防范和(hé)化(huà)解基金募集(jí)和运作(zuò)过(guò)程(chéng)中的风险，保护(hù)基金(jīn)份(fèn)额持有人的合(hé)法权(quán)益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资(zī)的基础设施资(zī)产为位(wèi)于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目(mù)两(liǎng)处产业园区资产，合计(jì)建筑(zhù)面(miàn)积17.44万平方米。基(jī)础设施资(zī)产毗邻(lín)光谷主干道光谷大道及(jí)关山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围(wéi)浓厚(hòu)，资产运营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中国首(shǒu)个国家级(jí)光电(diàn)子信(xìn)息产业(yè)基地(dì)核心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地(dì)的光谷(gǔ)光电子(zi)信(xìn)息产(chǎn)业园的核(hé)心子园区(qū)，光谷(gǔ)软件园及互联网+项目(mù)重(zhòng)点围绕(rào)光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及(jí)金融创(chuàng)新(xīn)服务(wù)等高新技(jì)术产业，不断(duàn)完善创新产业链(liàn)，打(dǎ)造创新(xīn)产业集群，其中光谷软件园是科技(jì)部认定的“国家火炬(jù)计划(huà)软(ruǎn)件产业(yè)基(jī)地”和商务部认定的“中国服务(wù)外(wài)包基地”。

　　ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗>

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原(yuán)始权益(yì)人湖(hú)北(běi)省科技投资(zī)集团有限公司（“湖北科(kē)投”）是(shì)光谷(gǔ)区域最重要的(de)投融(róng)资及建设主体，也是资产规模(mó)最大(dà)的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚焦产(chǎn)业(yè)投资、开发建设和资产运(yùn)营，助力(lì)光谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成运营(yíng)及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷片区(qū)具有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩募资产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全资子公司(sī)武汉光谷资产(chǎn)投(tóu)资(zī)管理有限公司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础(chǔ)设施项目的(de)持续稳定(dìng)运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重(zhòng)要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要组(zǔ)成部(bù)分(fēn)，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北(běi)向省际大通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益(yì)人为山东高速(sù)集团有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高集(jí)团(tuán)”），外部管理(lǐ)机构为(wèi)山(shān)东高速股份有限公司(sī)（简称(chēng)“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖(gài)高速(sù)公路(lù)、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等多个交通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经营和管(guǎn)理，截(jié)至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达(dá)8266公里(lǐ)，其中山东省内(nèi)运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总(zǒng)里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高股份(fèn)为山高集团旗下重要上市平台，主要(yào)从事(shì)交通(tōng)基础(chǔ)设施的投资及(jí)运营，具有(yǒu)丰(fēng)富的高速公路运营(yíng)管(guǎn)理经验和较强的管理(lǐ)能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高(gāo)集(jí)团、山高股份(fèn)一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相(xiāng)关负责人告诉记(jì)者(zhě)，中(zhōng)金基金通过(guò)扎实(shí)研究与专业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新(xīn)实(shí)践，助力中国基(jī)础设施(shī)REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金基(jī)金(jīn)将继(jì)续(xù)加(jiā)强公(gōng)募(mù)REITs领(lǐng)域投入，在实践中不(bù)断提高(gāo)投资与运(yùn)管能力(lì)，努(nǔ)力实(shí)现资(zī)产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容(róng)、扩募，保护投(tóu)资者合(hé)法权(quán)益，切实提高(gāo)投资(zī)者获得感，助力公募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发行期投资(zī)者认购踊(yǒng)跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创新低，已然成为(wèi)大类(lèi)资产配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金基金发行规模最大，公司(sī)旗下(xià)3只REITs产品发行(xíng)总(zǒng)规模达到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金(jīn)发行产品数量最(zuì)多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金、国(guó)泰君安资管等(děng)都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前(qián)中金基金总规模已经(jīng)越过千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相投(tóu)顾数(shù)据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金(jīn)基金总(zǒng)规模(mó)1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身(shēn)全市场53家千(qiān)亿体(tǐ)量的基(jī)金(jīn)公司“俱(jù)乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平(píng)。从(cóng)公募基(jī)金产品线看，中金基金涵盖了(le)货(huò)币(bì)基(jī)金、债券基金、混合基金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量(liàng)化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大的，多为头(tóu)部(bù)券(quàn)商机构，以及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安(ān)等(děng)，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化(huà)的产品布局，也为公司(sī)规(guī)模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募(mù)REITs产品是公募基金服务(wù)国家战略(lüè)、服务实体经(jīng)济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基(jī)础设施资产，带(dài)动新增投资，可以(yǐ)充分发(fā)挥(huī)REITs助力盘(pán)活(huó)存量资产、扩大有效投资和(hé)降(jiàng)低实体企业杠杆(gān)率(lǜ)的(de)重要作用。随着该类产品(pǐn)发行的日ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗益常(cháng)态化，公(gōng)募基金也将为实(shí)体经济(jì)建设作出更(gèng)多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金(jīn)437亿(yì)元，回收资金带动新项目(mù)投(tóu)额超2600亿(yì)元(yuán)，进一步深(shēn)化市(shì)场产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证(zhèng)监(jiān)会还发(fā)布(bù)了《关于(yú)进(jìn)一步(bù)推进基础设施领域不动(dòng)产投资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一(yī)步推进(jìn)REITs常态(tài)化发行工作(zuò)：一是(shì)加快推进市场体系建设(shè)，研究支(zhī)持增(zēng)强消费(fèi)能力(lì)、改善(shàn)消费条件(jiàn)、创新消费场(chǎng)景的消(xiāo)费基础设施(shī)发行(xíng)基础设施REITs。二是(shì)完善(shàn)审核注册机制，优化审(shěn)核注册流程。三是坚持规范与发(fā)展并重，突出(chū)以“管(guǎn)资产(chǎn)”为核(hé)心，构建全链(liàn)条监管机制，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归位尽责。四是凝(níng)聚各方合力(lì)，完(wán)善重点(diǎn)地区综合推动机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各(gè)类问题(tí)，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗