曾说出“李嘉诚在我朋我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫(wèi)等一大(dà)批深(shēn)圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂(liè)，陈红天此前被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道(dào)接(jiē)管的三项物业，无一逃(táo)过被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦(lún)落至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的(de)香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈(chén)红(hóng)天旗下(xià)位(wèi)于(yú)港岛东(dōng)半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全(quán)球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位(wèi)居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名(míng)斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑界的(de)毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖(mài)了(le)！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名(míng)下的(de)红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也在近(jìn)日(rì)被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售的命(mìng)运。这也间接坐(zuò)实(shí)祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个(gè)核心(xīn)物业被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)公众号(hào)发(fā)文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约，同(tóng)时受到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短(duǎn)暂现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题相信在(zài)短时间(jiān)内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些(xiē)物业就陆(lù)续(xù)被(bèi)挂出来(lái)公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现金(jīn)流断裂的原因(yīn)，可以追溯(sù)到(dào)其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投资英(yīng)国(guó)房地(dì)产的(de)带动下，国(guó)内掀起一阵投资英国房地(dì)产(chǎn)的(de)浪(làng)潮。央企、民(mín)营房企(qǐ)、港资(zī)、基(jī)金公司、房(fáng)地(dì)产个人从业(yè)者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集中出(chū)击(jī)英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市(shì)场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团(tuán)，也在这一年重(zhòng)金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金(jīn)融(róng)城的地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日rc="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106554.png">

　　半年内连(lián)下两单(dān)！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自(zì)然(rán)是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界(jiè)透露(lù)，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在(zài)目前(qián)市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较(jiào)祥祺当初(chū)买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算不了(le)什(shén)么，长和系的(de)市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬(xún)，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们(men)传(chuán)统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立(lì)了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并网罗了一大(dà)批深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就(jiù)包(bāo)含了深港两地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业(yè)，其中包括74家(jiā)上市公司(sī)，近3000家整体关(guān)联(lián)公司，资产我国的全民国家教育日是哪一天 我国法定全民国教育日总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业(yè)增长到了90家，资(zī)产总额达到了4万(wàn)亿元，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐部(bù)的永久(jiǔ)会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发(fā)展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽(suī)然在守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼(tú)的(de)时(shí)候，身为同心俱(jù)乐(lè)部(bù)主席(xí)的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄(zhuāng)士(shì)集(jí)团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈(chén)红(hóng)天在香港的(de)三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续被债(zhài)权人(rén)上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没(méi)见他朋友圈(quān)的大佬们，有(yǒu)谁伸出(chū)援手。

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