金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表(biǎo可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁)现(xiàn)？如(rú)何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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