刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的不(bù)动(dòng)产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会(huì)服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基(jī)本情(qíng)况就是(shì)公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的居民(mín)越集中的(de)区域，对公共产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗记是(shì)建立和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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