刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01科兴是美国的还是中国的g>全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)科兴是美国的还是中国的成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(j科兴是美国的还是中国的ī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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