刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂小舞去掉所有衣服是什么样子的行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地(dì)、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　小舞去掉所有衣服是什么样子的　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进认小舞去掉所有衣服是什么样子的(rèn)为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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