刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的(de)合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财(cái)政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供(gōng)公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需(xū)要(yào)通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据(jù)库(kù)和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核算(suàn)和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表(yù)居住和生活(huó)，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的(de)基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给(gěi)的(de)依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的(de)不(bù)动产（集体产权(quán)和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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