今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地(dì)使用税?如(rú)何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用土地的(de)面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)纳(nà)税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用(yòng)单位(wèi)税额(é)，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，以实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税(shuì)务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价(jià)与标(biāo)准地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例(lì)子来说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用(yòng)地(dì)的(de)实际(jì)使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地(dì)使用(yòng)税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城(c描写瘦西湖春天的诗句，扬州瘦西湖美景佳句héng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市每(měi)平方米一块(kuài)二(èr)至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期(qī)交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税的征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式类似于目(mù)前(qián)的个(gè)人所得税征收方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规(guī)定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额(é)未超(chāo)过扣除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机(jī)关(guān)可(kě)以实(shí)行(xíng)核(hé)定征收(shōu)，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过(guò)纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地段(duàn)的适用税额(é)计(jì)算得(dé)出(chū) 。

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