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本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租(zū)金如何做账(zhàng)务(wù)处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明年的(de)厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租(zū)金计入制造(zào)费用科(kē)目(mù)。厂房租(zū)金，租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租(zū)金租期在(zài)一年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在(zài)一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的(de)厂房出租收到的(de)租(zū)金(jīn)账务处理，收(shōu)到租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其(qí)他(tā)业(yè)务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对应结(jié)转成本的时候，借(jiè)：其他(tā)业(yè)务成本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是(shì)：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事(shì)的(de)办法就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业以租(zū)赁(lìn)方式租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗(hào)品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以先计入(rù)“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算(suàn) ，其账(zhàng)务处理(lǐ)具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出(chū)租，一般(bān)涉及(jí)押金和租金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般(bān)通过(guò)其(qí)他应收款(kuǎn)科目处(chù)理；核算(suàn)租金时(shí) ，一(yī)般通过管(guǎn)理费用科目处理。

预(yù)收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房租的(de)摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科(kē)目核算。其(qí)中，预付一年及(jí)一(yī)年以内房租费用(yòng) ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的房租费用应通过“长期待(dài)摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办(bàn)公楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如(rú)果是用于销售的门(mén)市部，则通过(guò)“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过(guò)“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务(wù)收入(rù)”账户用于核算企业除主营业务(wù)收入以外的其他销售或其他业(yè)务的收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按其(qí)他业(yè)务的种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么(me)做账务(wù)处理?

借(jiè)：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其(qí)他单位或(huò)个人(rén)的款项 ，如应付(fù)经营租入固(gù)定(dìng)资产租(zū)金(jīn) 、应(yīng)付租(zū)入包(bāo)装物租(zū)金(jīn)、存入保证金等。

借：预(yù)收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业(yè)务收入(rù) 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预付(fù)一年(nián)及(jí)一年以(yǐ)内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时(shí)，应(yīng)通(tōng)过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银(yín)行存款。分三年直线分摊，确认收入(rù)，借(jiè)：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一(yī)次(cì)性开具一年的租(zū)赁发(fā)票 ，收一年的租(zū)金，其(qí)会计分(fēn)录如下：收到(dào)一年的(de)租金并一次性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现(xiàn)行会计(jì)处(chù)理一致(zhì)，不形(xíng)成税(shuì)务处(chù)理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企业(yè)的费用支出(chū)，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作(zuò)为直接其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业(yè)务收入会计科目中(zhōng)。租金(jīn)计入科目 按(àn)期(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧(jiù)或进行摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他(tā)业务成(chéng)本”等(děng)科目(mù)，贷记“投资性房地产累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业经营出租(zū)固定资产(chǎn)取得(dé)的租金收入应该(gāi)计(jì)入“其他业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核算，其相(xiāng)关的会计(jì)分(fēn)录如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费—应交增值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评(píng)估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评估(gū)是对房(fáng)地(dì)产资产价值进(jìn)行评(píng)估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合理的(de)市场价值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了(le) 。公司的话，看你什么(me)评估公司，房产评估公司、资产评估公司都(dōu)可以(yǐ)出这类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你用(yòng)到什么(me)地方上(shàng)。房地产估(gū)价机构资质(zhì)等(děng)级分为三(sān)级 。国务(wù)院建(jiàn)设行政主管(guǎn)部门(mén)负责一级房地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不(bù)是指融(róng)资租赁，而是指一般意(yì)义上的(de)租赁行为，这块其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义租金收入 ，需(xū)要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产(chǎn)评估报告(gào)里 。这种经济行为(wèi)在上(shàng)市公(gōng)司与(yǔ)其母公(gōng)其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义司之间运(yùn)作的情况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方(fāng)的关联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里需要(yào)特(tè)别(bié)强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价值(zhí)评估(gū)，对于租期内的(de)租金(jīn)收益必须严格按(àn)照租赁(lìn)合同中所约(yuē)定(dìng)的——即(jí)使(shǐ)那(nà)是非(fēi)正常交(jiāo)易价格。注(zhù)意(yì)：综合评(píng)估需要估价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面积原则上不超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本生(shēng)活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足(zú)需求的(de)情况下(xià)，可按保障性(xìng)租赁住房(fáng)租(zū)金标准(zhǔn)面(miàn)向社会出租(zū)。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如(rú)果金额很(hěn)大的话，则要在未(wèi)来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费(fèi)，如果为管(guǎn)理用房，则(zé)记入管理费用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂(chǎng)房租金(jīn)入(rù)账时(shí) ，当年度的，可直接(jiē)记入(rù)营业费用(yòng)或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按(àn)期摊(tān)销。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)”科目，核算管理费用的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先(xiān)购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相(xiāng)关(guān)的税费(fèi) 借(jiè)：无形(xíng)资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和(hé)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)”科目(mù) ，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销(xiāo) 。

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