过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(80寸电视尺寸长宽多少dōu)是(shì)之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要(yào)求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该(gāi80寸电视尺寸长宽多少)企业的大股东(dōng)和(hé)管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债(zhài)量大(dà)幅(fú)下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系(xì)列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行(xíng)业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的是，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了(le)它(tā)的(de)信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解(jiě)决了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是因为过去它(tā)的确(què)形象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任何(hé)价值的。

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