财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意(yì)债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心(x萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌īn)的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅(fú)较上(shàng)月(yuè)进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌fáng)企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ)自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积(jī)极萝卜丁属于什么档次，世界十大奢华口红品牌信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面(miàn)，会议(yì)为房地产市(shì)场(chǎng)定调(diào)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着(zhe)各(gè)地(dì)政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观经(jīng)济(jì)的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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