刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西税(shuì)或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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