大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过(guò)的话(huà)，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事(sh韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔ì)。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不是(shì)中(zhōng)特(tè)估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是(shì)上(shàng)海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老师(shī)在微博(bó)吐(tǔ)韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔槽称，本来一(yī)个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为(wèi)有(yǒu)什(shén)么情况多(duō)问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期(qī)的股(gǔ)市(shì)。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是(shì)认筹截(jié)止的最后半天(tiān)，人气(qì)依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐(xú)汇区的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为(wèi)什(shén)么富(fù)人都在(zài)排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第(dì)四(sì)批次(cì)入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三(sān)期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房指南分析，以本次(cì)的(de)均(jūn)套(tào)面积355平(píng)为(wèi)例，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最(zuì)最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真(zh韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔ēn)正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积(jī)分不够(gòu)的(de)购房者，找满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别人的(de)名(míng)义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法，你凭(píng)什么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这(zhè)几天关于(yú)房地产市(shì)场的(de)头条新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的(de)分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展(zhǎn)，同一(yī)个城市内(nèi)部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高(gāo)。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特(tè)别是在人(rén)口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城(chéng)市个别城(chéng)市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人(rén)流(liú)入(rù)的城市可能永远(yuǎn)也不会(huì)涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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