金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态(tài)调(diào)整(zhěng)机(jī)制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改善需(xū)求(qiú)释放。

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