大家好，听说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个(gè)上(shàng)海的朋友(yǒu)约好了来(lái)北京小聚(jù)，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句(jù)。他说(shuō)：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的(de)最后半天，人(rén)气依(yī)然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最(zuì)严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的(de)银行网点，外加要求(qiú)一年内的(de)流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批(pī)次入市(shì)新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备(bèi)案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次(cì)的均套(tào)面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的(de)倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此(cǐ)次(cì)的(de)认购火爆(bào)程度，预计该(gāi)批次的云锦东方(fāng)会成为(wèi)上海积分(fēn)制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户(hù)，也(yě)就意味着名下无房。买的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代(dài)持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等(děng)方(fāng)式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个(gè)大神，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要(yào)针对积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等(děng)方式(shì)将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什(shén)么不让(ràng)我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大(dà)伟(wěi)称(chēng)，这(zhè)几天(tiān)关于房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经(jīng)逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房(fáng)库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在人口出生蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在非(fēi)常(cháng)长(zhǎng)一(yī)段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个(gè)别城(chéng)市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会(huì)涨了，就是(shì)进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子