林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后(hòu)果等(děng)问题，农(nóng)商网将为你整理以下(xià)的生活知(zhī)识(shí)：

林地可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律(lǜ)的规定，未(wèi)经林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建(jiàn)必要(yào)的(de)直接为林(lín)业生产服(fú)务的(de)基础设施。但是(shì外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏)，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地(dì)承包经营(yíng)权(quán)人的(de)林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的(de)森(sēn)林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权(quán)证(zhèng)书与受(shòu)让方签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该(g外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏āi)项办证(zhèng)或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的(de)一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有权(quán)要求(qiú)交(jiāo)付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的(de)合(hé)同一方，有权要(yào)求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实(shí)行农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏保护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利(lì)用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力。

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