怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪的(de)。关(guān)于(yú)怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单(dān)位(wèi)的(de)住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和单位各(gè)自(zì)承当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额(é)度首要(yào)广西属于南方还是北方有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)广西属于南方还是北方公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。广西属于南方还是北方>

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均(jūn)匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定数(shù)量的年的公(gōng)积(jī)金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，不(bù)只还款时(shí)间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的(de)还款期为(wèi)300个(gè)月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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