刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02充电宝100wh等于多少毫安ng>不能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现充电宝100wh等于多少毫安(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上(shà充电宝100wh等于多少毫安ng)拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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