林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必(bì)须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后(hòu)没过户(hù)的后果等(děng)问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)整理以(yǐ)下(xià)的(de)生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的(de)规(guī)定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅(shàn)自(zì)在(zài)林(lín)地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在(zài)承包的林(lín)地内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的(de)基(jī)础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也(yě)要(yào)经过(guò)林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的林地(dì)经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目(mù)的的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完发字有几画，发字有几画五行什么全取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)发字有几画，发字有几画五行什么取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的(de)，依法成立(lì)在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的(de)基础上(shàng)，依(yī)法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利(lì)用集体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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