刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大(dà)市(shì)场，真正(zhèng)构建(jiàn)了(le)系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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