过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临(lín)着过去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进入(rù)退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个(gè)面临强制(zhì)退市(shì)的(de)房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及(jí)时挽回局(jú)为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)仍(réng)面临调整(zhěng)压力(lì)，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企发展模(mó)式也(yě)在发(fā)生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等(děng)，严(yán)格(gé)了房(fáng)企的融(róng)资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会(huì)有更多(duō)房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会(huì)严(yán)重地损害了它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地(dì)产(chǎn)企业有什(shén)么美誉(yù)度(dù)，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

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