刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水出将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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