金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住房、信(xì决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思n)贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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