大(dà)家好(hǎo)，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比(bǐ)较穷(qióng)，还(hái)得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒排队(duì)买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是(shì)中特估(gū)、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚(jù)，突然说来不了(le)了，我以为有什么(me)情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东(dōng)方(fāng)的打(dǎ)新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管(guǎn)是(shì)认筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人气(qì)依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上(shàng)海积分(fēn)制(zhì)以来(lái)首个(gè)要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高认(rèn)购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队(duì)买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公(gōng)开信(xìn)息(xī)显示，位列(liè)上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套(tào)房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二(èr)手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来(lái)看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东方，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的成交价，用(yòng)最(zuì)最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云(yún)锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海积分(fēn)制以来第一(yī)个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称，积(jī)分满分户，也就意(yì)味着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操(cāo)作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方(fāng)式主要(yào)针(zhēn)对积(jī)分不够(gòu)的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以高分(fēn)入围；代持(chí)则是(shì)先以别人的(de)名义(yì)购(gòu)房，以后通(tōng)过交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人(rén)员认出是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭(píng)什么(me)不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房地产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟(wěi)分析(xī)，房地产(chǎn)市(shì)场的分化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一(yī)个城市内(nèi《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗)部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨(jù)大且创了新(xīn)高。中(zhōng)国楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在人(rén)口出生(shēng)率没出现转折的背(bèi)景下(xià)，楼市供(gōng)应(yīng)过剩(shèng)的(de)行(xíng)情应该会存在非常长一段时(shí)间(jiān)。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入(rù)的(de)城市可能永远也(yě)不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

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