财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权(quán)人(rén)已加入(rù)重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是(shì)扩大需求(qiú)的(de)重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的(de)进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)，但(dàn)多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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